香港2025年9月15日 美通社 －－ 随着香港市区土地资源日益稀缺，位于九龙核心地段的大型综合发展项目备受市场关注。壹沐是该区域内大型住宅项目，由领导市场的恒基兆业地产倾力打造，凭借其地理位置、教育资源、交通网络以及社区规划，正成为香港房地产市场的关注焦点，旨在为都市家庭及投资者，提供一个融合自然、艺术与便利的居所。

该项目坐落于维港东岸，紧邻启德发展区，享有市区配套，受益于政府“东维港湾区”的发展蓝图。项目由国际建筑与设计团队打造，以其建筑美学和生活配套，为九龙核心区提供住宅选择。

地理位置与“东维港湾区”发展

壹沐占据九龙东核心位置，享有维港东岸的视野。项目正处于政府规划的“东维港湾区”核心辐射范围内。根据市建局公布的研究计划，该区域將紅磡、土瓜灣連接啟德，以“海岸陆”三合一的概念进行整体规划，目标是打造一个集休闲、旅游、商业及住宅于一体的“东面门廊”。

该规划将优化海滨空间，活化现有码头设施，并探索水上活动及商业发展的可能性，例如水上表演场地或海上餐厅。

教育资源：34校网

教育是家庭置业的考量因素之一。壹沐坐拥香港34小学校网，该校网内包括协恩中学附属小学、圣罗撒学校等学府。此外，项目所属的九龙城中学校网汇聚了喇沙书院、拔萃男书院、玛利诺修院学校（中学部）等中学。

交通网络

壹沐享有交通便利性。项目距离港铁土瓜湾站步行路程，住户可搭乘屯马线，穿梭于九龙及新界各地。通过屯马线，可接驳港岛线，方便在核心商业区工作的专业人士。

从项目出发，搭乘港铁可抵达柯士甸站，换乘高速铁路，通达内地各大城市，满足跨境商务及家庭出行的需求。此外，邻近的九龙城码头亦提供渡轮服务直达北角，为住户提供出行选择。

生活配套与社区环境

壹沐在项目内部规划了配套设施。项目设有总面积约2,648平方米（约28,500平方呎）的住客会所，提供包括室内游乐场、健身室、普拉提厅、私人影院在内的休闲娱乐设施。此外，项目基座设有超过5,574平方米（约60,000平方呎）的商场，汇聚各类商户，满足住户购物需求。

在社区环境方面，项目周边具有文艺气息。邻近的牛棚艺术村和高山剧场是香港艺术文化地标，而区内的咖啡馆和特色小店，为社区注入活力。此外，海心公园、海滨长廊以及启德体育园和地下购物街，将为住户提供休闲娱乐选择。

户型与设计详情

壹沐提供多元化的户型选择，涵盖一房至三房单位，满足不同家庭结构和生活需求。无论是都市菁英、投资者，还是新婚夫妇及成长型家庭，都能在此找到居住空间。

项目在单位设计上体现设计理念。以实用面积约43平方米（约465平方呎）的三房单位为例，其采用无走廊设计，提高空间使用效率。约3.3米的层高，配合由长方形客饭厅至露台长达约7.5米，连接38平方呎露台及落地玻璃趟门，室内采光充足，空间感得到提升，营造超越实际面积的空间感。

厨房配备德国西门子等国际品牌的嵌入式厨电，包括蒸焗炉、洗衣干衣机、洗碗机，美观且节省空间。三合一露台设计，将露台、工作平台与冷气机平台整合，使空间实用。露台的冷气机架隐藏晒衣架，进一步优化空间利用。

此外，项目还引入了日本品牌的通风系统，无需开窗即可实现空气流通，阻隔室外噪音与蚊虫，为有小孩或宠物的家庭提供居住环境。

项目提供大量收纳空间，包括玄关、厨房以及天花储物空间，满足住户的储物需求。部分高层单位更享有海景视野，为住户带来居住体验。